2 Rue Saint-laurent, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.62 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-laurent, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-laurent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Rue Saint-laurent se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-laurent par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-laurent se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Talensac et -28.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 2 Rue Saint-laurent à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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