2 ruelle des vignes, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ruelle des vignes, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ruelle des vignes, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ruelle des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ruelle des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ruelle des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ruelle des vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ruelle des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ruelle des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ruelle des vignes dans son marché local
Prix du 2 ruelle des vignes par rapport à la voie
Sur ruelle des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 2 ruelle des vignes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ruelle des vignes par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ruelle des vignes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Talensac et -17.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 2 ruelle des vignes à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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