54 Avenue des Trente, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue des Trente, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°52 et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue des Trente, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Tinténiac.
1 niveau - 1311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1116 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1122 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1115 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1117 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Briant à 178 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 884 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue des Trente
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue des Trente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue des Trente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue des Trente, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue des Trente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue des Trente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue des Trente dans son marché local
Prix du 54 Avenue des Trente par rapport à la voie
Sur Avenue des Trente, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 54 Avenue des Trente se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue des Trente par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue des Trente se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 9.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue des Trente à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue des Trente est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
