6 Rue Haute, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Haute, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Tinténiac à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 63 parkings - 1362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 738 mètres
- - Collège Théophile Briant à 391 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 350 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 249 mètres
Ventes au 6 Rue Haute
Une vente a été recensée au 6 Rue Haute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Haute
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Haute. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Haute dans son marché local
Prix du 6 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 6 Rue Haute se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Haute par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Haute se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 32.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Haute à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Haute est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
