7 Rue Haute, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Haute, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Tinténiac.
2 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 683 mètres
- - Collège Théophile Briant à 448 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 290 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Haute, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Haute dans son marché local
Prix du 7 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 7 Rue Haute se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Haute par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Haute se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 31.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Haute à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Haute est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
