2 Allée de la Chalotais, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Chalotais, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Chalotais, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 93 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 58 mètres
Ventes au 2 Allée de la Chalotais
Les 3 ventes au 2 Allée de la Chalotais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Chalotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Chalotais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Chalotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Chalotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Chalotais dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Chalotais par rapport à la voie
Sur Allée de la Chalotais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Allée de la Chalotais se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Chalotais par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Chalotais se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 12.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Chalotais à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Chalotais est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
