2 Avenue de la Chalotais, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Chalotais, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Chalotais, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 34 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 121 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 256 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Chalotais
Les 2 ventes au 2 Avenue de la Chalotais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Chalotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Chalotais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Chalotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Chalotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Chalotais dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Chalotais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chalotais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 2 Avenue de la Chalotais se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Chalotais par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Chalotais se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 0.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Chalotais à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Chalotais est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
