9 Mail Eugène Douard, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Mail Eugène Douard, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail Eugène Douard, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 17 parkings - 695 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 61 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 174 mètres
Ventes au 9 Mail Eugène Douard
Les 4 ventes au 9 Mail Eugène Douard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail Eugène Douard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail Eugène Douard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail Eugène Douard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail Eugène Douard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail Eugène Douard dans son marché local
Prix du 9 Mail Eugène Douard par rapport à la voie
Sur Mail Eugène Douard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 9 Mail Eugène Douard se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail Eugène Douard par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail Eugène Douard se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 11.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail Eugène Douard à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 9 Mail Eugène Douard est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
