1 bis Rue de la Libération, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Libération, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 45 parkings - 724 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 124 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Libération, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 1 bis Rue de la Libération se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Libération par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Libération se situe 1 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 8.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Libération à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Libération est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
