32 Rue de Montfort, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 3.36 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Montfort, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 99 parkings - 459 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 275 mètres
Ventes au 32 Rue de Montfort
Les 2 ventes au 32 Rue de Montfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Montfort, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 32 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 32 Rue de Montfort se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Montfort par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Montfort se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 32.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Montfort à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Montfort est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
