1 Square d'Iroise, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square d'Iroise, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square d'Iroise, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 41 parkings - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Bleus à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 417 mètres
Ventes au 1 Square d'Iroise
Une vente a été recensée au 1 Square d'Iroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square d'Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square d'Iroise, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square d'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square d'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square d'Iroise dans son marché local
Prix du 1 Square d'Iroise par rapport à la voie
Sur Square d'Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 1 Square d'Iroise se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square d'Iroise par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square d'Iroise se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 24.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square d'Iroise à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 1 Square d'Iroise est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.24 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
