2 Rue des Plissons, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Plissons, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Plissons, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Vignoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 879 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Plissons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Plissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Plissons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Plissons par rapport à la voie
Sur Rue des Plissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 2 Rue des Plissons se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Plissons par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Plissons se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Vignoc et 10.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Plissons à Vignoc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Plissons est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Vignoc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignoc a baissé de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 91.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue des Plissons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 2 Rue des Plissons à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
