4 Rue des Plissons, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Plissons, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Plissons, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignoc.
1 niveau - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 852 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Plissons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Plissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Plissons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Plissons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Plissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Plissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Plissons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Plissons par rapport à la voie
Sur Rue des Plissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 4 Rue des Plissons se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Plissons par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Plissons se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 14.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Plissons à Vignoc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Plissons est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Vignoc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignoc a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 91.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au premier semestre 2025.
