3 Allée du Jardin, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Jardin, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Jardin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque_du_parc à 155 mètres
- - Vitré à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 469 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 348 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 624 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Jardin dans son marché local
Prix du 3 Allée du Jardin par rapport à la voie
Sur Allée du Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 3 Allée du Jardin se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Jardin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Jardin se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Vitré et 1.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Jardin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Jardin est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
