1 Allée du Mail, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Mail, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Mail, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison_rouge à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 716 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 735 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Mail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Mail dans son marché local
Prix du 1 Allée du Mail par rapport à la voie
Sur Allée du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 1 Allée du Mail se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Mail par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Mail se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 23.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Mail à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Mail est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
