2 Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Helmstedt, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grange-Plague.
1 niveau - 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Basse-Gasniais à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 1278 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Helmstedt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Helmstedt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Helmstedt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Helmstedt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Helmstedt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Helmstedt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Helmstedt dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Helmstedt par rapport à la voie
Sur Avenue d’Helmstedt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Avenue d’Helmstedt se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Helmstedt par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d’Helmstedt se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Vitré et 5.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Helmstedt à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Helmstedt est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
