4 bis Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue d’Helmstedt, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°4 et du 13.88 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 828 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Basse-Gasniais à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 1196 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue d’Helmstedt
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue d’Helmstedt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue d’Helmstedt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue d’Helmstedt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue d’Helmstedt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue d’Helmstedt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue d’Helmstedt dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue d’Helmstedt par rapport à la voie
Sur Avenue d’Helmstedt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 4 bis Avenue d’Helmstedt se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue d’Helmstedt par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue d’Helmstedt se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Vitré et 2.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue d’Helmstedt à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue d’Helmstedt est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
