4 ter Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue d’Helmstedt, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°6 ter.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plague à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 1169 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue d’Helmstedt
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue d’Helmstedt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue d’Helmstedt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue d’Helmstedt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue d’Helmstedt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue d’Helmstedt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue d’Helmstedt dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue d’Helmstedt par rapport à la voie
Sur Avenue d’Helmstedt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 4 ter Avenue d’Helmstedt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue d’Helmstedt par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue d’Helmstedt se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 0.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue d’Helmstedt à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue d’Helmstedt est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 4 ter Avenue d’Helmstedt à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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