12 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 29 mètres
- - Vitré à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 284 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 234 mètres
Ventes au 12 Boulevard de Châteaubriant
Les 5 ventes au 12 Boulevard de Châteaubriant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Châteaubriant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 12 Boulevard de Châteaubriant se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Châteaubriant par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Châteaubriant se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Vitré et 12.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Châteaubriant à Vitré
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Châteaubriant est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
