8 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°12 et du 5.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 16 mètres
- - Vitré à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 290 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 220 mètres
Ventes au 8 Boulevard de Châteaubriant
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de Châteaubriant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Châteaubriant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 8 Boulevard de Châteaubriant se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Châteaubriant par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Châteaubriant se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Vitré et 13.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Châteaubriant à Vitré
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Châteaubriant est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
