1 ter Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°32 bis et du 3.79 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque_du_parc à 135 mètres
- - Vitré à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 397 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 296 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Boulevard de Châteaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Boulevard de Châteaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard de Châteaubriant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 1 ter Boulevard de Châteaubriant se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard de Châteaubriant par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard de Châteaubriant se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 17.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard de Châteaubriant à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard de Châteaubriant est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
