21 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis_giroux à 247 mètres
- - Vitré à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 536 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 469 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 344 mètres
Ventes au 21 Boulevard de Châteaubriant
Les 3 ventes au 21 Boulevard de Châteaubriant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Châteaubriant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 21 Boulevard de Châteaubriant se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Châteaubriant par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Châteaubriant se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 27.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Châteaubriant à Vitré
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Châteaubriant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
