23 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°21 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis_giroux à 258 mètres
- - Vitré à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 546 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 480 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Châteaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Châteaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Châteaubriant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 23 Boulevard de Châteaubriant se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Châteaubriant par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Châteaubriant se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 0.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Châteaubriant à Vitré
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Châteaubriant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 23 Boulevard de Châteaubriant à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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