2 Boulevard de Laval, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Laval, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Laval, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 59 mètres
- - Vitré à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 521 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 540 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Laval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Laval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Laval dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Laval par rapport à la voie
Sur Boulevard de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 Boulevard de Laval se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Laval par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Laval se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Vitré et 24.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Laval à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Laval est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
