20 Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 144 mètres
- - Vitré à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 315 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 118 mètres
Ventes au 20 Boulevard des Jacobins
Les 5 ventes au 20 Boulevard des Jacobins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard des Jacobins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard des Jacobins dans son marché local
Prix du 20 Boulevard des Jacobins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 20 Boulevard des Jacobins se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard des Jacobins par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard des Jacobins se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Vitré et 0.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard des Jacobins à Vitré
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard des Jacobins est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
