4 Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°4 bis et du 7.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 112 mètres
- - Vitré à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 319 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 37 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Jacobins
Une vente a été recensée au 4 Boulevard des Jacobins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Jacobins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Jacobins dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Jacobins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 4 Boulevard des Jacobins se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Jacobins par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Jacobins se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Vitré et 2.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Jacobins à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Jacobins est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
