4 bis Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard des Jacobins, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 112 mètres
- - Vitré à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 318 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard des Jacobins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard des Jacobins dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard des Jacobins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 4 bis Boulevard des Jacobins se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard des Jacobins par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard des Jacobins se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Vitré et 6.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard des Jacobins à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard des Jacobins est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
