15 Boulevard des Rochers, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard des Rochers, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°17 et du 3.51 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard des Rochers, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 27 mètres
- - Vitré à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 499 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 259 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard des Rochers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard des Rochers dans son marché local
Prix du 15 Boulevard des Rochers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 15 Boulevard des Rochers se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard des Rochers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard des Rochers se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 24.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard des Rochers à Vitré
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard des Rochers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
