23 Boulevard du Prêche, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Prêche, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Boulevard du Prêche, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 77 mètres
- - Vitré à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 305 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 328 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 53 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Prêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Prêche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Prêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Prêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Prêche dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Prêche par rapport à la voie
Sur Boulevard du Prêche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 23 Boulevard du Prêche se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Prêche par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard du Prêche se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Vitré et -17.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 23 Boulevard du Prêche à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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