12 Jardins de la Trémoille, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Jardins de la Trémoille, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 12.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Jardins de la Trémoille, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 14 parkings - 596 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 183 mètres
- - Vitré à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 420 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 339 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Jardins de la Trémoille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Jardins de la Trémoille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Jardins de la Trémoille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Jardins de la Trémoille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Jardins de la Trémoille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Jardins de la Trémoille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Jardins de la Trémoille dans son marché local
Prix du 12 Jardins de la Trémoille par rapport à la voie
Sur Jardins de la Trémoille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 12 Jardins de la Trémoille se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Jardins de la Trémoille par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Jardins de la Trémoille se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Vitré et 0.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Jardins de la Trémoille à Vitré
Le loyer moyen estimé au 12 Jardins de la Trémoille est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
