1 Place Jean Roze, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Roze, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jean Roze, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melinais à 207 mètres
- - Vitré à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 835 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 813 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Jean Roze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Jean Roze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jean Roze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place Jean Roze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Roze dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Roze par rapport à la voie
Sur Place Jean Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1 Place Jean Roze se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Roze par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jean Roze se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitré et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jean Roze à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jean Roze est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
