2 Place Jean Roze, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Roze, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Roze, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
1 niveau - 1143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melinais à 201 mètres
- - Vitré à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 791 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 770 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Roze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Roze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Roze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Roze dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Roze par rapport à la voie
Sur Place Jean Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Place Jean Roze se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Roze par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Roze se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 5.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Roze à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Roze est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
