3 Place Saint-Yves, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Yves, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Yves, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 163 mètres
- - Vitré à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 527 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 527 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Yves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Yves dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Place Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 3 Place Saint-Yves se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Yves par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Yves se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Vitré et 4.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Yves à Vitré
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Yves est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
