2 Place Villajoyasa, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Villajoyasa, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Villajoyasa, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 44 mètres
- - Vitré à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 345 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Villajoyasa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Villajoyasa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Villajoyasa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Villajoyasa, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Villajoyasa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Villajoyasa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Villajoyasa dans son marché local
Prix du 2 Place Villajoyasa par rapport à la voie
Sur Place Villajoyasa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Place Villajoyasa se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Villajoyasa par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Villajoyasa se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Vitré et 15.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Villajoyasa à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Place Villajoyasa est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
