9 Rue d’Embas, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Embas, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 57.68 % à celui du n°7 et du 57.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 9 Rue d’Embas, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 61 mètres
- - Vitré à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 413 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 405 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 604 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 106 mètres
Ventes au 9 Rue d’Embas
Les 2 ventes au 9 Rue d’Embas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Embas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Embas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Embas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Embas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Embas dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Embas par rapport à la voie
Sur Rue d’Embas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 9 Rue d’Embas se situe 61.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Embas par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d’Embas se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 29.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
