2 bis Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d’Ernée, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 419 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 265 mètres
- - Vitré à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 313 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 177 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 324 mètres
Ventes au 2 bis Rue d’Ernée
Une vente a été recensée au 2 bis Rue d’Ernée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d’Ernée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d’Ernée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d’Ernée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d’Ernée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d’Ernée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d’Ernée par rapport à la voie
Sur Rue d’Ernée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 bis Rue d’Ernée se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d’Ernée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d’Ernée se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Vitré et 39.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d’Ernée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d’Ernée est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 2 bis Rue d’Ernée à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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