37 Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d’Ernée, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°35 mais inférieur de 13.93 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 272 mètres
- - Vitré à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 411 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 278 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue d’Ernée
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue d’Ernée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d’Ernée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d’Ernée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d’Ernée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d’Ernée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d’Ernée dans son marché local
Prix du 37 Rue d’Ernée par rapport à la voie
Sur Rue d’Ernée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 37 Rue d’Ernée se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d’Ernée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d’Ernée se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Vitré et 6.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d’Ernée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d’Ernée est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
