41 bis Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue d’Ernée, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 16.18 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 283 mètres
- - Vitré à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 428 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 439 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 451 mètres
Ventes au 41 bis Rue d’Ernée
Une vente a été recensée au 41 bis Rue d’Ernée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue d’Ernée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue d’Ernée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue d’Ernée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue d’Ernée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue d’Ernée dans son marché local
Prix du 41 bis Rue d’Ernée par rapport à la voie
Sur Rue d’Ernée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 41 bis Rue d’Ernée se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue d’Ernée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue d’Ernée se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 8.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue d’Ernée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue d’Ernée est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
