11 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Balazé, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 122 mètres
- - Vitré à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 630 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 609 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 313 mètres
Ventes au 11 Rue de Balazé
Une vente a été recensée au 11 Rue de Balazé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Balazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Balazé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Balazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Balazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Balazé dans son marché local
Prix du 11 Rue de Balazé par rapport à la voie
Sur Rue de Balazé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 11 Rue de Balazé se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Balazé par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Balazé se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -0.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 11 Rue de Balazé à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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