24 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Balazé, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², identique à celui du n°39 et du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melinais à 139 mètres
- - Vitré à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 793 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 752 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 771 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1030 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Balazé
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Balazé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Balazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Balazé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Balazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Balazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Balazé dans son marché local
Prix du 24 Rue de Balazé par rapport à la voie
Sur Rue de Balazé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 24 Rue de Balazé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Balazé par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Balazé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitré et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Balazé à Vitré
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Balazé est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
