6 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Balazé, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 22.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 121 mètres
- - Vitré à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 622 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 601 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Balazé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Balazé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Balazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Balazé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Balazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Balazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Balazé dans son marché local
Prix du 6 Rue de Balazé par rapport à la voie
Sur Rue de Balazé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 6 Rue de Balazé se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Balazé par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Balazé se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 6.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 150 € au 6 Rue de Balazé à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 902 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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