8 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Balazé, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Balazé, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 123 mètres
- - Vitré à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 597 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 575 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Balazé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Balazé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Balazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Balazé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Balazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Balazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Balazé dans son marché local
Prix du 8 Rue de Balazé par rapport à la voie
Sur Rue de Balazé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 8 Rue de Balazé se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Balazé par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Balazé se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 2.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 700 € au 8 Rue de Balazé à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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