2 ter Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 409 mètres
- - Vitré à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 174 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 262 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 915 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Beauvais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 ter Rue de Beauvais se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Beauvais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Beauvais se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 13.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Beauvais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Beauvais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
