3 Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 421 mètres
- - Vitré à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 145 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 235 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 912 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beauvais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 3 Rue de Beauvais se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beauvais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Beauvais se situe 38.57 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 20.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 3 Rue de Beauvais à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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