34 Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
58 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 21 mètres
- - Vitré à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 351 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 401 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 34 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 34 Rue de Beauvais se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Beauvais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Beauvais se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 0.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Beauvais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Beauvais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 34 Rue de Beauvais à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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