10 Rue de Cohigné, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Cohigné, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue de Cohigné, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 167 mètres
- - Vitré à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 441 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 224 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Cohigné
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Cohigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Cohigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Cohigné, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cohigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cohigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Cohigné dans son marché local
Prix du 10 Rue de Cohigné par rapport à la voie
Sur Rue de Cohigné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 10 Rue de Cohigné se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Cohigné par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Cohigné se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Vitré et -17.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 10 Rue de Cohigné à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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