16 Rue de la Baudrairie, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Baudrairie, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue de la Baudrairie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 142 mètres
- - Vitré à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 374 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 362 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 591 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Baudrairie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Baudrairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Baudrairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Baudrairie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Baudrairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Baudrairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Baudrairie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Baudrairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baudrairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 16 Rue de la Baudrairie se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Baudrairie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Baudrairie se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Vitré et -34.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 16 Rue de la Baudrairie à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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