18 Rue de la Baudrairie, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Baudrairie, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1610,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue de la Baudrairie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1610, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 135 mètres
- - Vitré à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 363 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 590 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 51 mètres
Ventes au 18 Rue de la Baudrairie
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Baudrairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Baudrairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Baudrairie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Baudrairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Baudrairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Baudrairie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Baudrairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baudrairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 18 Rue de la Baudrairie se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Baudrairie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Baudrairie se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Vitré et -36.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 18 Rue de la Baudrairie à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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