6 b Rue de la Borderie, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue de la Borderie, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue de la Borderie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 88 mètres
- - Vitré à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 139 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 143 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 139 mètres
Ventes au 6 b Rue de la Borderie
Une vente a été recensée au 6 b Rue de la Borderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue de la Borderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue de la Borderie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de la Borderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de la Borderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue de la Borderie dans son marché local
Prix du 6 b Rue de la Borderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Borderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 6 b Rue de la Borderie se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue de la Borderie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue de la Borderie se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Vitré et 1.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue de la Borderie à Vitré
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue de la Borderie est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
