8 Rue de la Borderie, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Borderie, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°6 b et du 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Borderie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 86 mètres
- - Vitré à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 150 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 177 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 153 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 324 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Borderie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Borderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Borderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Borderie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Borderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Borderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Borderie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Borderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Borderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 8 Rue de la Borderie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Borderie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Borderie se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Vitré et 0.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Borderie à Vitré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Borderie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
